
【建設公司經營與管理實務】一書整套三輯承蒙讀者愛護,惟深覺有必要進行改版,以因應環境變遷並提供更貼切的服務報答讀者;原書第一輯實戰篇與第二輯進階篇將改編彙整成一輯,為免流於枯燥乏味,仍援前版以筆者於甲公司企業集團777天的工作歷程為主軸鋪敘,由於工作領域從營造業橫跨建設業,故將本書重新命名為【營建公司經營與管理實務】改版,俾營造業界與建設業界的朋友都能各取所需,明瞭不同領域的作業模式與經營心法。
曾有讀者反應工程進度需要快到這個地步嗎?節省的時間成本與相對付出的代價是否划算?為此筆者另撰一文以闡述時間成本和時間即是利潤的觀念,企業經營者想創造利潤與趨吉避凶,時間的力量是不容忽視的,否則往往會陷企業於萬劫不復;當然要先具備了本書所提的優秀團隊才能克竟全功,領導統御之重要程度更不在話下。時間最公平,不管貧富貴賤一天都是二十四小時;但是我們就有本事能以最短的時間創造出別人意想不到的境界,憑藉的是激發的潛能爆發力與貫徹執行力與時間賽跑,讀者閱後當會發現團隊全員如何戮力以赴,當然豐厚的報酬亦是團隊追求的目標。
管理報表等抽出彙整後將徵求軟體公司同意,連同近年來一直改版精進的管理軟體展示版燒錄成光碟隨書附贈,讀者可以自行刪改報表應用,若要進一步了解該管理系統,歡迎循聯絡方式洽詢,我們會有專人熱心解說。第三輯業務行政篇則因作者黃瓊瑤小姐近年仍不斷自修精進、充實,以習得正風行國際間的「專案管理(PMP)」手法,改寫為建設公司的業務行政專案管理,定能裨益於業界以最先進的實務工具使用。
有感於營建業界所常遭遇的困擾之中,絕大部分皆是自身的管理問題,消費者也受到池魚之殃,所以為何一直以來房地產的交易糾紛皆占消費糾紛排行榜之首,其中又以施工品質與仲介糾紛最高。本書將以營造公司與建設公司的經營管理為雙主軸,藉由實務運行鋪陳各項管理的觀念以及要領,因為能符合消費者要求「心適」的工程品質,其實是工程生命週期自選地、規劃、設計、銷售、發包、施工以迄交屋、使用、維護管理,每個環節環環相扣,正是「全面品質管理」所標榜的綜合品質管理Q.C.D.S.E.(品質、成本、工期、安全與環保)。藉由本書的實務演練,營造業、建設業與消費者都能知道如何確保自身的利益了!
筆者於2003年重返母校台北科技大學土木與防災研究所修習營建管理,其間亦到商業自動化與管理研究所學習「企業經營與診斷」,經兩年學術殿堂的再次洗禮,深覺知難行易,發覺原來以往的管理手法都與本領域的專家學者所教導的不謀而合;遂嘗試將工作祕技和專業巔峰融入最新的企業管理手法和活用網際網路資訊,期待本書能讓讀者獲益匪淺,營造業和建設業精進於工作實務,使消費者都能住得心適。